GRANBY

un cadre idéal pour des projets résidentiels destinés aux aîné.Es

Crédit photo: Ædifica

Ville reconnue pour ses nombreux espaces verts et son centre-ville dynamique, Granby répond de manière résolue à la crise du logement grâce à un plan d’aménagement stratégique ambitieux. La Stratégie en matière d’habitation 2024 prévoit la construction de 5 500 nouveaux logements d’ici 10 ans, avec un engagement fort pour l’inclusion : 750 de ces unités seront des logements sociaux et abordables.

Le projet du Réseau bon voisinâge s’inscrit dans la vision d’un milieu de vie à échelle humaine.  Grâce à ses politiques innovantes et sa vision intégrée de développement régional durable, Granby est l’endroit idéal pour créer des logements évolutifs et adaptés aux besoins des personnes aînées. Ces initiatives enrichissent la diversité des options d’habitation et favorisent un milieu de vie sain et inclusif pour tous.

Crédit photo: Ædifica

GRANBY

Le projet

101
Appartements

4
Étages

92
Stationnements

Le projet résidentiel phare du Réseau bon voisinâge prend vie à Granby! Avec le soutien du GRT Entraide habitat Estrie et l’expertise architecturale d’Aedifica, la construction de 101 nouveaux logements débutera dès l’automne 2025.

Ce projet se distingue par son approche inclusive et novatrice, visant une véritable mixité sociale. Il s’adresse à une clientèle diversifiée avec des loyers modulés, conçus pour des ménages, des aîné.es et personnes seules de 55 ans et plus, à faibles, modestes et moyens revenus.

Pour aller au-delà de la simple construction, Autonomie Chez soi, l’EÉSAD locale, y aménagera ses bureaux pour offrir directement aux locataires des services de gériatrie sociale adaptés et évolutifs. Cette initiative renforce le caractère communautaire du projet, créant un milieu de vie où l’entraide et le bien-être sont au cœur des priorités.

Ce projet ambitieux répond de manière concrète aux besoins impérieux de la municipalité de Granby et de la Haute-Yamaska en matière de logements sociaux, abordables et accessibles, créant un environnement de vie de qualité pour tous.

 

Projet architectural
Projet Granby - Extérieur du bâtiment - Point de vue de la cour intérieure
Projet Granby - Intérieur salle à manger – Vue vers la cour
Projet Granby - Extérieur cour – Point de vue vers la salle à manger et la cuisine
Projet Granby, demande de logement, Extérieur du bâtiment – façades nord – point de vue vers la cour

111, rue Robitaille, Granby, J2H 0R9

Crédit photo: Ædifica

Les appartements

101 appartements sont prévus dont 27 avec 2 chambres à coucher et 74 avec une chambre à coucher.

Baux de 12 mois

3½

4½

En moyenne 694 pi2

En moyenne 870 pi2

Prix à venir

Prix à venir

3½ 702 pi.ca à 1 008 pi.ca

Prix à venir

4½ 902 pi.ca à 1 408 pi.ca

Prix à venir

Crédit photo: Ædifica

Crédit photo: Ædifica

Crédit photo: Ædifica

Crédit photo: Ædifica

Nos espaces communs

UN MILIEU D’ÉCHANGE ET DE PARTAGE

Intérieur
  • Espaces conviviaux favorisant la socialisation (salons, salle polyvalente, salle à manger, etc.).
  • Bureaux, hall, cuisine, salles de formation au rez-de-chaussée.
  • Salon à chaque étage, espaces techniques et de rangement.
  • Stationnement intérieur (80 places), triporteurs (20), vélos (28).
  • Ascenseurs et escaliers.

Extérieur

  • Cour centrale conçue pour la vie communautaire.
  • Accès au boisé, aménagement nourricier, espace pétanque, piste multifonctionnelle.
  • Espaces verts, aires de repos, stationnement extérieur (12 places).

Avantages résidentiels

Services et soutien intégrés

  • Présence de la Coop Autonomie Chez Soi (EÉSAD).
  • Collaboration avec les services publics de maintien à domicile.
  • Potentiel de pôle de services (CIUSSS, gériatrie sociale, etc.).
  • Initiatives envisagées : achats groupés/cuisine collectives, mobilité partagée, zoothérapie, formation Sentinelles en gériatrie sociale.

Vie communautaire et inclusion sociale

  • Création d’une communauté durable et intergénérationnelle.
  • Favorise l'entraide, la lutte contre l’isolement, la valorisation des aîné.es.
  • Participation des résidents dans leur milieu de vie (ex. comité de résidents).
  • Milieu inclusif et bienveillant.

Un quartier

ET MILLE RAISONS DE S’Y PLAIRE

Le projet est situé sur un terrain vacant à l'intersection de la rue Robitaille et du boulevard Pierre-Laporte à Granby.

Les attraits à proximité

Crédit: Google Streetview

Espaces verts

2 min. à pied

Érable à sucre, bouleau jaune et sapin baumier sont les essences principales qui compose le magnifique boisé situé a quelques pas de la bâtisse, Ce boisé contribue naturellement à l’efficacité énergétique (ombrage, rafraîchissement en été), et valorise l’écosystème local en plus de constituer un merveilleux espace récréatif.

Crédit : Die-Planergruppe

Future piste multifonctionnelle

5 min. à pied

C’est une piste multifonctionnelle asphaltée, sécurisée, fluide et bien intégrée au réseau local de mobilité active. Parfait pour les trajets utilitaires, les sorties sportives ou familiales, tout en reliant des secteurs clés comme ceux bordant le boulevard Pierre Laporte et la rue Robitaille. Cette piste s’inscrit dans un plus grand Plan de mobilité active 2023–2027, visant à relier les tronçons entre eux et à sécuriser les déplacements cyclistes urbains Elle se connecte naturellement à d’autres trajets comme La Granbyenne, la Montérégiade et l’Estriade, permettant des balades agréables autour du lac Boivin et en territoires agricoles.

Crédit: Tuiles 3R

École des Perséides

4 min. à pied

L’École des Perséides se distingue par son architecture lumineuse et accueillante. Son bâtiment moderne, aux lignes épurées et aux matériaux chaleureux, a été pensé pour offrir un cadre d’apprentissage inspirant et fonctionnel. L’école s’intègre harmonieusement à son environnement, avec une cour verdoyante, des aires de jeux bien pensées et un aménagement paysager favorisant le contact avec la nature., l’École des Perséides est un espace vivant, stimulant, et profondément humain, où l’architecture soutient pleinement la mission éducative.

Crédit: Google Streetview

L’École Eurêka

3 min. à pied

L’École Eurêka se distingue par une architecture contemporaine. Le bâtiment, aux lignes épurées, combine béton poli, bois et grandes surfaces vitrées qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Les espaces intérieurs sont conçus pour offrir un environnement chaleureux, stimulant et fonctionnel, avec des couleurs apaisantes et des matériaux durables. L’école s’intègre harmonieusement dans son quartier résidentiel, avec une cour verdoyante et un aménagement paysager soigné.

Des logements pour tous

SELON VOTRE SITUATION

74

unités à 1 chambre

27

unités à 2 chambres

Foire aux questions

À PROPOS DU PROJET GRANBY

À venir

Qui peut faire une demande pour un logement?

Toute personne peut soumettre une demande. Certains logements seront subventionnés, tandis que d’autres seront offerts à l’ensemble du grand public.

Qu'est-ce que le projet du Réseau Bon Voisinâge (RBV) à Granby?

Le projet RBV consiste en la construction d’un immeuble résidentiel destiné aux personnes aînées. L’immeuble comptera 101 unités de logement.

Est-ce une résidence avec services (repas)?

Non. Le projet ne constitue pas une résidence pour aîné.es telle que définie par la loi et n’inclut pas de services comme les repas.

Les logements sont-ils adaptés pour les personnes handicapées?

Oui. Plusieurs logements sont conçus pour répondre aux besoins des personnes en situation de handicap.

Quelles sont les superficies approximatives des logements?
  • 1 chambre (1CC) : entre 59 m² et 72 m²
  • 2 chambres (2CC) : entre 73 m² et 91 m²
Comment les logements sont-ils répartis dans l’immeuble?
  • Rez-de-chaussée : 23 unités (20 x 1CC et 3 x 2CC)
  • 2e, 3e et 4e étages : 26 unités chacun (18 x 1CC et 8 x 2CC par étage)
Quels espaces communautaires seront accessibles aux résidents?

Le rez-de-chaussée comprendra :

  • une salle polyvalente (59 m²) pour des formations et activités
  • une salle à manger (57 m²)
  • des salons d’environ 20 m² aux étages
  • une cour centrale aménagée comme espace de rassemblement
Quels aménagements extérieurs sont prévus?

Le site inclura :

  • une cour extérieure animée
  • des jardins communautaires
  • une aire de pétanque
  • des aires de repos pour favoriser la socialisation
  • la conservation du boisé existant
Y aura-t-il du stationnement disponible?

Oui. Un total de 90 places est prévu :

  • 12 places extérieures
  • 78 places intérieures au sous-sol
Le projet RBV est-il le seul prévu sur ce site?

Non. Le terrain sera subdivisé en deux lots. Le premier accueillera le projet RBV et le boisé, et le second, à une étape ultérieure, un projet de logements pour familles porté par la coopérative d’habitation La Volière.

Comment le bâtiment s’intègre-t-il à son environnement?

L’architecture s’organise autour d’une cour centrale qui favorisera la vie communautaire. Les espaces communs du RBV seront positionnés de manière à prolonger visuellement et fonctionnellement cet espace partagé.

Quelles sont les caractéristiques principales de l’immeuble?
  • Hauteur : 4 étages + 1 sous-sol
  • Superficie au sol : environ 2 250 m²
  • Superficie totale brute : 11 722 m²
  • Volumétrie segmentée pour maximiser la lumière naturelle
  • Façades avec variations de textures et de couleurs
  • Entrées de logements pensées pour favoriser l’autonomie
Le projet tient-il compte du développement durable?

Oui. Plusieurs mesures écoresponsables sont prévues :

  • matériaux durables
  • sentiers piétonniers et cyclables
  • végétalisation importante pour la gestion des eaux pluviales
  • intégration d’aménagements favorisant la vie sociale et communautaire

LE PROJET ARCHITECTURAL

Le premier projet du Réseau Bon Voisinâge (RBV) implanté à Granby vise la création d'un immeuble en bois-brique de quatre étages, comportant 101 nouvelles unités d'appartement réparties selon les typologies suivantes :   76 unités d’une chambre à coucher et 27 unités de deux chambres à coucher.

Au niveau des plans et devis, la totalité de l’ensemble (aires communes et logements) respecte les principes de la conception universelle et 22 logements seront aménagés selon les critères de conception de la SCHL en matière d’adaptation.

De plus, les aires communes (bureaux, salles multifonctionnelles, cuisine, salle à manger) et les logements bénéficieront de thermopompe ce qui permettra de réduire d’au moins 27% sa consommation d’énergie et les émissions de GES par rapport au Code national de l’énergie pour les bâtiments (CNÉB) de 2015.

Grâce à une conception accessible, inclusive et équitable, le Réseau bon Voisinage vise la création d’un milieu de vie innovant pour les personnes aînées à Granby comportant des espaces dédiés à la gériatrie sociale et à la socialisation permettant de briser l’isolement et favoriser leur plein épanouissement.

 

Mot de la firme d’architecture Ædifica

Ædifica est une firme multidisciplinaire œuvrant depuis plus de 35 ans dans le milieu de l’architecture avec pour mission de créer des espaces durables, carboneutres et inspirants qui enrichissent la vie des humains et des communautés. Forts d’une vaste expérience dans le milieu résidentiel et communautaire, nous croyons que les ensembles résidentiels forment un noyau communautaire et un lieu d’expression culturelle. C’est pourquoi la firme prône une approche fondée sur la collaboration et la transdisciplinarité dans le but de façonner des environnements qui favorisent l’expression personnelle, l’engagement communautaire et la santé holistique grâce à une conception accessible, inclusive et équitable.

Le Réseau bon Voisinage rejoint cette vision en visant la création d’un milieu de vie innovant pour les personnes aînées à Granby. Implanté aux abords d’un boisé existant, le projet tisse des liens forts avec l’environnement naturel tout en créant des lieux rassembleurs qui favorisent les interactions entre voisins à travers une cour centrale qui constitue le cœur autour duquel se déploie le bâtiment. La volonté de générer un sentiment d’autonomie et d’appropriation dans le contexte d’un ensemble résidentiel se matérialise par la création d’entrées individuelles et par l’intégration d’une variété de matériaux qui contribuent à ramener le bâtiment à une échelle plus humaine et accueillante.

Site WEB : https://aedifica.com/fr